Prix au m² à Les Auxons en 2026
2 533 habitants · Doubs · 117 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Auxons (25870) est de 2 434 € pour un appartement et 2 570 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 434 €
par m² · 23 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 570 €
par m² · 94 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Les Auxons
- Prix au m² 47,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Auxons
Note de synthèse : 64 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Services de proximité excellents : vie locale bien dotée
- Qualité du parc immobilier : seulement 2,9 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc moderne et sain
Points d'attention
- Baisse des prix à court terme : prix en baisse de -4,7 % sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
- Tendance baissière 3 ans : prix en baisse de -6,6 % sur 3 ans, marché en correction
Négociation agressive : profiter de la baisse des prix (-4,7 %) pour négocier à la baisse
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
25 ventes ont été enregistrées à Les Auxons sur le millésime 2025, contre 26 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Auxons ont évolué de -6.5 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 434 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 570 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Auxons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 23 juin 2026 | Maison | 97 m² | 250 000 € | 2 577 € |
| 21 mai 2026 | Appartement | 53 m² | 156 010 € | 2 944 € |
| 19 mai 2026 | Appartement | 56 m² | 138 440 € | 2 472 € |
| 27 avr. 2026 | Maison | 97 m² | 235 550 € | 2 428 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 26 févr. 2026 | Maison | 101 m² | 314 000 € | 3 109 € |
| 25 févr. 2026 | Maison | 115 m² | 230 850 € | 2 007 € |
| 16 févr. 2026 | Appartement | 65 m² | 126 800 € | 1 951 € |
| 12 févr. 2026 | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 02 févr. 2026 | Appartement | 128 m² | 229 300 € | 1 791 € |
| 30 janv. 2026 | Maison | 192 m² | 285 100 € | 1 485 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Auxons, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 185,5 m²319 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 9 pièces de 210 m²298 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Appartement 5 pièces de 83,72 m²239 000 €DPE Bnote Ctravaux minimes
- Maison 7 pièces de 153 m²280 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 91 m²270 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 80 m²330 000 €DPE Dnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Les Auxons
Pour estimer un appartement à Les Auxons, partez du prix DVF de 2 434 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 117 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Les Auxons
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 146 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 12 048 € (8,25 % du prix), dont 9 225 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.76
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+1.30
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Les Auxons est de 12,3 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 648 €/m²
Écart résiduel observé : +47.7 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Auxons
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Auxons en 2026 ?
Le prix au m² à Les Auxons s'élève à 2 434 €/m² pour un appartement et 2 570 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 117 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Auxons ?
À Les Auxons, le prix au m² d'une maison est de 2 570 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 434 €/m², soit un écart de 6 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Auxons ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Auxons ont évolué de -4.3 %. Sur 1 an, la variation est de -6.5 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Les Auxons est-elle chère par rapport à la France ?
Les Auxons se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Auxons ?
7,9 % des logements diagnostiqués à Les Auxons sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Auxons
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Auxons ?
Les données invitent à la prudence sur Les Auxons à ce stade. Prix au m² 47,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Auxons ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Auxons est d'environ 6,26 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Les Auxons ?
Notre analyse de zone attribue à Les Auxons un sous-score de demande locative de 62/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Auxons ?
Baisse des prix à court terme : prix en baisse de -4,7 % sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne). Piste : surveiller la tendance départementale (+4,5 %) comme contrepoids. Tendance baissière 3 ans : prix en baisse de -6,6 % sur 3 ans, marché en correction. Piste : acheter en dessous du prix de marché pour sécuriser la marge. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Auxons ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Auxons ?
Les Auxons est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Auxons ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Auxons 2,8 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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