Prix immobilier L'Isle-sur-le-Doubs 2026
2 780 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Isle-sur-le-Doubs (25250) est de 1 228 € pour un appartement et 1 178 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 228 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 178 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Isle-sur-le-Doubs
- Prix au m² 24,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut > 8.6% (apt/house), top 27% national
- Prix attractifs — 23e percentile prix national, signal 'en_dessous_dept'
Points d'attention
- Faible liquidité marché — 43 transactions/an, marché peu liquide et lent
- Faible demande locative — Score demande 44/100, vacance élevée (14%)
Investissement locatif : Cibler biens à rénover pour maximiser rendement, attention à la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 228 €/m²
+48.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 178 €/m²
+4.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Isle-sur-le-Doubs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 128 m² | 75 000 € | 586 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 111 m² | 150 000 € | 1 351 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 78 000 € | 839 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 133 000 € | 1 430 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 63 000 € | 808 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 149 000 € | 2 159 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 168 m² | 139 000 € | 827 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 109 250 € | 728 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 98 400 € | 1 312 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 79 m² | 97 000 € | 1 228 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.93
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
-0.43
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 625 €/m²
Écart résiduel observé : -24.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Isle-sur-le-Doubs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Isle-sur-le-Doubs en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Isle-sur-le-Doubs s'élève à 1 228 €/m² pour un appartement et 1 178 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 43 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Isle-sur-le-Doubs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Isle-sur-le-Doubs présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
L'Isle-sur-le-Doubs est-elle chère par rapport à la France ?
L'Isle-sur-le-Doubs se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Isle-sur-le-Doubs
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Isle-sur-le-Doubs ?
Sur la base des données publiques, L'Isle-sur-le-Doubs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Isle-sur-le-Doubs ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-sur-le-Doubs est d'environ 8,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Isle-sur-le-Doubs ?
Faible liquidité marché : 43 transactions/an, marché peu liquide et lent. Faible demande locative : Score demande 44/100, vacance élevée (14%). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe L'Isle-sur-le-Doubs ?
L'Isle-sur-le-Doubs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à L'Isle-sur-le-Doubs ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place L'Isle-sur-le-Doubs à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur L'Isle-sur-le-Doubs
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