Prix immobilier Damprichard 2026 : 1 767€/m²

Appartement

1 767 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 942 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+7.9%

Recommandation d'achat — Damprichard

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+28.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 767 €/m²

+28.8% sur 4 ans

Maison 2025

1 942 €/m²

-14.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Damprichard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	99 m²	245 525 €	2 480 €
19 nov. 2025	Appartement	75 m²	223 700 €	2 983 €
29 oct. 2025	Maison	165 m²	131 480 €	797 €
01 oct. 2025	Appartement	64 m²	133 000 €	2 078 €
19 sept. 2025	Appartement	97 m²	104 550 €	1 078 €
18 sept. 2025	Maison	104 m²	259 700 €	2 497 €
18 août 2025	Appartement	50 m²	115 000 €	2 300 €
31 juil. 2025	Appartement	112 m²	196 050 €	1 750 €
18 juil. 2025	Appartement	88 m²	210 900 €	2 397 €
26 juin 2025	Maison	118 m²	256 050 €	2 170 €
18 juin 2025	Maison	131 m²	198 000 €	1 511 €
02 juin 2025	Appartement	62 m²	76 600 €	1 235 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

58ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.54

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 792 €/m²

Écart résiduel observé : -1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Damprichard

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Damprichard

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Damprichard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Damprichard s'élève à 1 767 €/m² pour un appartement et 1 942 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Damprichard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Damprichard ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Damprichard est-elle chère par rapport à la France ?

Damprichard se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Damprichard

Est-ce le bon moment pour acheter à Damprichard ?

Sur la base des données publiques, Damprichard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Damprichard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Damprichard est d'environ 7,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Damprichard ?

À Damprichard, 31,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Damprichard ?

Damprichard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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