Investir dans l'immobilier locatif dans le Gard
Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.
Population
759 054
Prix au m²
2 200 €
Rendement brut
6%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Gard
Les principales communes du Gard analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Nîmes
152 K hab. · 2 160 €/m²
Alès
46 K hab. · 1 458 €/m²
Bagnols-sur-Cèze
18 K hab. · 1 539 €/m²
Beaucaire
16 K hab. · 1 276 €/m²
Saint-Gilles
15 K hab. · 1 706 €/m²
Villeneuve-lès-Avignon
13 K hab. · 3 332 €/m²
Vauvert
12 K hab. · 2 175 €/m²
Pont-Saint-Esprit
11 K hab. · 1 348 €/m²
Les Angles
9 K hab. · 2 967 €/m²
Aigues-Mortes
9 K hab. · 3 754 €/m²
Le Grau-du-Roi
9 K hab. · 5 106 €/m²
Uzès
9 K hab. · 3 453 €/m²
Marguerittes
8 K hab. · 2 439 €/m²
Rochefort-du-Gard
8 K hab. · 3 278 €/m²
Bellegarde
8 K hab. · 2 471 €/m²
Saint-Christol-lès-Alès
7 K hab. · 1 896 €/m²
Manduel
7 K hab. · 2 637 €/m²
Laudun-l'Ardoise
7 K hab. · 1 853 €/m²
Calvisson
6 K hab. · 3 004 €/m²
Milhaud
6 K hab. · 2 157 €/m²
Bouillargues
6 K hab. · 1 842 €/m²
Beauvoisin
6 K hab. · 1 798 €/m²
Vergèze
6 K hab. · 2 454 €/m²
Aimargues
6 K hab. · 2 734 €/m²
Saint-Privat-des-Vieux
6 K hab. · 2 279 €/m²
Roquemaure
6 K hab. · 1 371 €/m²
Garons
5 K hab. · 2 042 €/m²
Sommières
5 K hab. · 1 756 €/m²
Uchaud
5 K hab. · 2 094 €/m²
Saint-Martin-de-Valgalgues
5 K hab. · 1 904 €/m²
La Grand-Combe
5 K hab. · 682 €/m²
Saint-Hilaire-de-Brethmas
5 K hab. · 2 207 €/m²
Rousson
4 K hab. · 2 179 €/m²
Caveirac
4 K hab. · 3 059 €/m²
Clarensac
4 K hab. · 2 526 €/m²
Poulx
4 K hab. · 3 590 €/m²
Redessan
4 K hab. · 2 241 €/m²
Aramon
4 K hab. · 2 164 €/m²
Caissargues
4 K hab. · 2 469 €/m²
Générac
4 K hab. · 2 389 €/m²
Pujaut
4 K hab. · 3 392 €/m²
Jonquières-Saint-Vincent
4 K hab. · 2 243 €/m²
Le Vigan
4 K hab. · 862 €/m²
Saint-Hippolyte-du-Fort
4 K hab. · 1 224 €/m²
Saint-Laurent-d'Aigouze
4 K hab. · 2 815 €/m²
Gallargues-le-Montueux
4 K hab. · 2 168 €/m²
Salindres
4 K hab. · 1 034 €/m²
Saint-Julien-les-Rosiers
4 K hab. · 2 118 €/m²
Quissac
4 K hab. · 1 604 €/m²
Saint-Ambroix
3 K hab. · 798 €/m²
Anduze
3 K hab. · 1 577 €/m²
Aigues-Vives
3 K hab. · 2 066 €/m²
Bernis
3 K hab. · 2 617 €/m²
Saint-Geniès-de-Malgoirès
3 K hab. · 1 757 €/m²
Saint-Quentin-la-Poterie
3 K hab. · 2 600 €/m²
Montfrin
3 K hab. · 1 500 €/m²
Saint-Laurent-des-Arbres
3 K hab. · 2 836 €/m²
Aubais
3 K hab. · 3 117 €/m²
Rodilhan
3 K hab. · 2 477 €/m²
Boisset-et-Gaujac
3 K hab. · 2 325 €/m²
Fourques
3 K hab. · 2 577 €/m²
Bessèges
3 K hab. · 801 €/m²
Bagard
3 K hab. · 2 387 €/m²
La Calmette
3 K hab. · 2 676 €/m²
Meynes
3 K hab. · 2 538 €/m²
Saint-Jean-du-Gard
3 K hab. · 1 098 €/m²
Le Cailar
3 K hab. · 2 942 €/m²
Codognan
3 K hab. · 3 054 €/m²
Les Salles-du-Gardon
2 K hab. · 836 €/m²
Bezouce
2 K hab. · 2 861 €/m²
Langlade
2 K hab. · 3 537 €/m²
Remoulins
2 K hab. · 2 331 €/m²
Aubord
2 K hab. · 2 626 €/m²
Saint-Victor-la-Coste
2 K hab. · 3 008 €/m²
Nages-et-Solorgues
2 K hab. · 3 243 €/m²
Les Mages
2 K hab. · 1 810 €/m²
Saze
2 K hab. · 3 098 €/m²
Tavel
2 K hab. · 2 575 €/m²
Saint-Chaptes
2 K hab. · 2 372 €/m²
Ribaute-les-Tavernes
2 K hab. · 1 899 €/m²
Sauveterre
2 K hab. · 3 075 €/m²
Saint-Geniès-de-Comolas
2 K hab. · 2 348 €/m²
Sauve
2 K hab. · 1 343 €/m²
Saint-Gervasy
2 K hab. · 2 138 €/m²
Villevieille
2 K hab. · 2 707 €/m²
Saint-Paulet-de-Caisson
2 K hab. · 2 283 €/m²
Vézénobres
2 K hab. · 2 333 €/m²
Tresques
2 K hab. · 2 224 €/m²
Sernhac
2 K hab. · 2 060 €/m²
Cabrières
2 K hab. · 2 718 €/m²
Mons
2 K hab. · 2 202 €/m²
Vers-Pont-du-Gard
2 K hab. · 3 107 €/m²
Sainte-Anastasie
2 K hab. · 2 355 €/m²
Fons
2 K hab. · 2 866 €/m²
Connaux
2 K hab. · 2 454 €/m²
Castillon-du-Gard
2 K hab. · 3 159 €/m²
Comps
2 K hab. · 2 322 €/m²
Lédenon
2 K hab. · 2 346 €/m²
Mus
2 K hab. · 2 610 €/m²
Congénies
2 K hab. · 3 063 €/m²
Stratégies recommandées dans le Gard
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Gard
Le département du Gard (code 30) compte 759 054 habitants. Nîmes, Alès, Bagnols. Triangle Avignon-Nîmes-Montpellier : axe d'investissement émergent.
Avec un rendement brut moyen de 6 %, le Gard se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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