Prix immobilier Saint-Paulet-de-Caisson 2026
1 887 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paulet-de-Caisson (30130) est de 2 283 € pour un appartement et 2 459 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 283 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 459 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Paulet-de-Caisson
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 459 €/m²
-6.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paulet-de-Caisson
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 379 900 € | 2 374 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 440 000 € | 3 143 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 184 m² | 287 500 € | 1 563 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 325 000 € | 2 500 € |
| 25 août 2025 | Maison | 200 m² | 337 500 € | 1 688 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 43 m² | 420 000 € | 9 767 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 242 800 € | 2 357 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 164 m² | 455 250 € | 2 776 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 110 m² | 174 000 € | 1 582 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.73
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 401 €/m²
Écart résiduel observé : -4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paulet-de-Caisson
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paulet-de-Caisson en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paulet-de-Caisson s'élève à 2 283 €/m² pour un appartement et 2 459 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paulet-de-Caisson ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paulet-de-Caisson ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +18.5 %.
Saint-Paulet-de-Caisson est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paulet-de-Caisson se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paulet-de-Caisson
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paulet-de-Caisson ?
Le marché de Saint-Paulet-de-Caisson est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paulet-de-Caisson ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paulet-de-Caisson est d'environ 5,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Paulet-de-Caisson ?
Saint-Paulet-de-Caisson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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