Prix immobilier Saint-Ambroix 2026
3 445 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Ambroix (30500) est de 798 € pour un appartement et 1 665 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
798 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 665 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Ambroix
- Rendement brut élevé : 13,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -20,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
798 €/m²
-16.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 665 €/m²
-13.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ambroix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 110 400 € | 1 698 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 128 000 € | 1 255 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 351 000 € | 1 994 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 55 m² | 45 000 € | 818 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 306 m² | 249 690 € | 816 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 210 m² | 223 000 € | 1 062 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 230 m² | 614 000 € | 2 670 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 95 400 € | 1 004 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.25
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
-1.56
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ambroix
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ambroix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Ambroix s'élève à 798 €/m² pour un appartement et 1 665 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ambroix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ambroix ont évolué de -20.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Ambroix est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ambroix se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -2.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ambroix
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ambroix ?
Le marché de Saint-Ambroix est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 13,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -20,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ambroix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ambroix est d'environ 13,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ambroix ?
À Saint-Ambroix, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Ambroix ?
Saint-Ambroix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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