Prix immobilier Val-d'Aigoual 2026
1 412 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-d'Aigoual (30570) est de 1 020 € pour un appartement et 1 807 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 020 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 807 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Val-d'Aigoual
- Prix au m² 54,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 020 €/m²
-40.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 807 €/m²
+29.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-d'Aigoual
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 37 000 € | 552 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 128 000 € | 1 778 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 65 000 € | 560 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 94 000 € | 832 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 131 000 € | 2 183 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 45 000 € | 500 € |
| 28 août 2025 | Maison | 304 m² | 279 000 € | 918 € |
| 28 août 2025 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 26 août 2025 | Appartement | 232 m² | 227 730 € | 982 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.92
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
-1.22
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 242 €/m²
Écart résiduel observé : -54.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-d'Aigoual
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-d'Aigoual en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Aigoual s'élève à 1 020 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-d'Aigoual ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-d'Aigoual présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Val-d'Aigoual est-elle chère par rapport à la France ?
Val-d'Aigoual se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-d'Aigoual
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-d'Aigoual ?
Sur la base des données publiques, Val-d'Aigoual ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 54,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Aigoual ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Aigoual est d'environ 11,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-d'Aigoual ?
À Val-d'Aigoual, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-d'Aigoual ?
Val-d'Aigoual est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Val-d'Aigoual
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