Prix immobilier Aumessas 2026 : 1 584€/m²

Appartement

1 584 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 976 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Aumessas

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 976 €/m²

+66.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Aumessas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	34 m²	140 490 €	4 132 €
10 déc. 2025	Maison	133 m²	250 000 €	1 880 €
13 août 2025	Maison	215 m²	185 000 €	860 €
21 mai 2025	Maison	130 m²	193 000 €	1 485 €
16 déc. 2024	Maison	238 m²	261 400 €	1 098 €
12 déc. 2024	Appartement	36 m²	21 000 €	583 €
18 oct. 2024	Appartement	50 m²	71 000 €	1 420 €
16 oct. 2024	Maison	22 m²	90 000 €	4 091 €
15 oct. 2024	Appartement	113 m²	67 000 €	593 €
30 sept. 2024	Maison	319 m²	617 248 €	1 935 €
19 sept. 2024	Bien mixte	61 m²	133 800 €	2 193 €
16 sept. 2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.08

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.35

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 244 €/m²

Écart résiduel observé : -29.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Aumessas

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.41 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aumessas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Aumessas s'élève à 1 584 €/m² pour un appartement et 1 976 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Aumessas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aumessas ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Aumessas est-elle chère par rapport à la France ?

Aumessas se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Aumessas

Est-ce le bon moment pour acheter à Aumessas ?

Sur la base des données publiques, Aumessas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Aumessas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Aumessas est d'environ 7,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Aumessas ?

Aumessas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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