Prix immobilier Saint-Pons-la-Calm 2026 : 2 578€/m²

Appartement

2 578 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 406 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Pons-la-Calm

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 406 €/m²

-5.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pons-la-Calm

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 août 2025	Maison	149 m²	370 000 €	2 483 €
21 juil. 2025	Maison	45 m²	97 900 €	2 176 €
23 juin 2025	Maison	133 m²	390 800 €	2 938 €
28 mai 2025	Maison	62 m²	346 500 €	5 589 €
05 déc. 2024	Maison	123 m²	295 900 €	2 406 €
25 nov. 2024	Maison	128 m²	299 250 €	2 338 €
14 oct. 2024	Maison	75 m²	320 000 €	4 267 €
06 août 2024	Maison	107 m²	217 000 €	2 028 €
17 mai 2024	Maison	101 m²	260 410 €	2 578 €
15 févr. 2024	Maison	90 m²	481 090 €	5 345 €
09 janv. 2024	Maison	106 m²	64 176 €	605 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.41

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.19

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 378 €/m²

Écart résiduel observé : +8.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Saint-Pons-la-Calm

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Aussi disponible pour Saint-Pons-la-Calm

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pons-la-Calm en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pons-la-Calm s'élève à 2 578 €/m² pour un appartement et 2 406 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pons-la-Calm ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pons-la-Calm ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Pons-la-Calm est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pons-la-Calm se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.41.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pons-la-Calm

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pons-la-Calm ?

Le marché de Saint-Pons-la-Calm est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pons-la-Calm ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pons-la-Calm est d'environ 4,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Pons-la-Calm ?

Saint-Pons-la-Calm est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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