Prix immobilier Saint-Privat-des-Vieux 2026
5 703 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Privat-des-Vieux (30340) est de 2 279 € pour un appartement et 2 529 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 279 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 529 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Privat-des-Vieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 279 €/m²
+29.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 529 €/m²
+17.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Privat-des-Vieux
À Saint-Privat-des-Vieux, le prix médian au m² des appartements va de 1 693 €/m² dans le quartier Mazac-Viget à 2 619 €/m² dans le quartier Village Rieu, soit un écart de 55 % (926 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 63 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 287 €/m² (Village Rieu) à 2 305 €/m² (Mazac-Viget) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Village Rieu
2 619 €/m²
appartement · 33 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Mazac-Viget
1 693 €/m²
appartement · 30 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Privat-des-Vieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 218 000 € | 2 565 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 360 m² | 405 000 € | 1 125 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 206 m² | 260 000 € | 1 262 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 209 000 € | 1 274 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 248 000 € | 3 397 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 140 000 € | 946 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 209 000 € | 2 155 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 107 m² | 165 000 € | 1 542 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 295 500 € | 2 711 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 204 m² | 230 000 € | 1 127 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.73
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 361 €/m²
Écart résiduel observé : -3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Privat-des-Vieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat-des-Vieux s'élève à 2 279 €/m² pour un appartement et 2 529 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 52 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Privat-des-Vieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Privat-des-Vieux ont évolué de +20.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Privat-des-Vieux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Privat-des-Vieux se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Privat-des-Vieux ?
Les prix au m² varient de 55 % entre les quartiers de Saint-Privat-des-Vieux. Les plus chers : Village Rieu (2 619 €/m²). Les plus abordables : Mazac-Viget (1 693 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Privat-des-Vieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Privat-des-Vieux ?
Le marché de Saint-Privat-des-Vieux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Privat-des-Vieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Privat-des-Vieux est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Privat-des-Vieux ?
À Saint-Privat-des-Vieux, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Privat-des-Vieux ?
Saint-Privat-des-Vieux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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