Prix immobilier Sabran 2026 : 2 700€/m²

Appartement

2 700 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 389 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.2%

Sur 3 ans-3.3%

Recommandation d'achat — Sabran

À surveiller

Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 389 €/m²

+2.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sabran

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	120 m²	138 000 €	1 150 €
03 oct. 2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €
01 oct. 2025	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €
17 sept. 2025	Maison	282 m²	270 000 €	957 €
26 août 2025	Maison	44 m²	212 000 €	4 818 €
24 juil. 2025	Maison	135 m²	349 898 €	2 592 €
08 juil. 2025	Maison	41 m²	279 745 €	6 823 €
03 juil. 2025	Maison	180 m²	215 000 €	1 194 €
24 juin 2025	Maison	176 m²	290 000 €	1 648 €
23 mai 2025	Maison	315 m²	435 000 €	1 381 €
09 avr. 2025	Maison	482 m²	540 000 €	1 120 €
28 mars 2025	Maison	108 m²	230 050 €	2 130 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.38

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 381 €/m²

Écart résiduel observé : +13.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Sabran

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.67 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sabran en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sabran s'élève à 2 700 €/m² pour un appartement et 2 389 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sabran ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sabran ont évolué de -3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 %.

Sabran est-elle chère par rapport à la France ?

Sabran se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sabran

Est-ce le bon moment pour acheter à Sabran ?

Le marché de Sabran est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sabran ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sabran est d'environ 4,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sabran ?

À Sabran, 2,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sabran ?

Sabran est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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