Prix immobilier Saint-Hippolyte-de-Caton 2026 : 2 473€/m²

Appartement

2 473 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 392 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Hippolyte-de-Caton

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Hippolyte-de-Caton

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 avr. 2025	Maison	126 m²	135 000 €	1 071 €
12 déc. 2024	Appartement	130 m²	100 000 €	769 €
31 oct. 2024	Maison	122 m²	369 150 €	3 026 €
21 oct. 2024	Maison	122 m²	247 000 €	2 025 €
13 sept. 2023	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €
31 mars 2023	Maison	110 m²	264 000 €	2 400 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.02

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 339 €/m²

Écart résiduel observé : +5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Hippolyte-de-Caton

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.16 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Hippolyte-de-Caton en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-de-Caton s'élève à 2 473 €/m² pour un appartement et 2 392 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hippolyte-de-Caton ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Hippolyte-de-Caton est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Hippolyte-de-Caton se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Hippolyte-de-Caton

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Le marché de Saint-Hippolyte-de-Caton est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hippolyte-de-Caton est d'environ 5,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Saint-Hippolyte-de-Caton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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