Prix immobilier Pougnadoresse 2026 : 2 290€/m²

Appartement

2 290 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 091 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Pougnadoresse

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 091 €/m²

-9.1% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pougnadoresse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	65 m²	197 951 €	3 045 €
09 déc. 2025	Maison	24 m²	11 000 €	458 €
24 nov. 2025	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €
09 sept. 2025	Maison	70 m²	35 000 €	500 €
31 juil. 2025	Maison	286 m²	400 000 €	1 399 €
24 juil. 2025	Maison	87 m²	75 000 €	862 €
17 juil. 2025	Maison	210 m²	180 000 €	857 €
28 févr. 2025	Maison	107 m²	664 760 €	6 213 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.02

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.74

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 352 €/m²

Écart résiduel observé : -2.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Pougnadoresse

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.26 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pougnadoresse en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pougnadoresse s'élève à 2 290 €/m² pour un appartement et 2 091 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pougnadoresse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pougnadoresse ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Pougnadoresse est-elle chère par rapport à la France ?

Pougnadoresse se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pougnadoresse

Est-ce le bon moment pour acheter à Pougnadoresse ?

Sur la base des données publiques, Pougnadoresse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pougnadoresse ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pougnadoresse est d'environ 7,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pougnadoresse ?

Pougnadoresse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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