Prix immobilier Cruviers-Lascours 2026 : 2 453€/m²

Appartement

2 453 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 407 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Cruviers-Lascours

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 407 €/m²

+10.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cruviers-Lascours

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	130 m²	437 130 €	3 363 €
16 déc. 2025	Maison	48 m²	244 290 €	5 089 €
12 nov. 2025	Maison	100 m²	266 430 €	2 664 €
30 oct. 2025	Maison	216 m²	260 000 €	1 204 €
05 sept. 2025	Maison	155 m²	237 950 €	1 535 €
26 mai 2025	Maison	117 m²	230 520 €	1 970 €
25 mars 2025	Maison	143 m²	235 000 €	1 643 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.99

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 339 €/m²

Écart résiduel observé : +4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Cruviers-Lascours

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.74 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cruviers-Lascours en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cruviers-Lascours s'élève à 2 453 €/m² pour un appartement et 2 407 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cruviers-Lascours ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cruviers-Lascours ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Cruviers-Lascours est-elle chère par rapport à la France ?

Cruviers-Lascours se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cruviers-Lascours

Est-ce le bon moment pour acheter à Cruviers-Lascours ?

Le marché de Cruviers-Lascours est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cruviers-Lascours ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cruviers-Lascours est d'environ 5,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cruviers-Lascours ?

À Cruviers-Lascours, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cruviers-Lascours ?

Cruviers-Lascours est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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