Prix immobilier Saint-Chaptes 2026 : 2 372€/m²

Appartement

2 372 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 062 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.8%

Sur 3 ans-12.0%

Recommandation d'achat — Saint-Chaptes

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -12,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 062 €/m²

-12.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Chaptes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	74 m²	221 820 €	2 998 €
04 déc. 2025	Maison	115 m²	164 800 €	1 433 €
24 nov. 2025	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €
04 nov. 2025	Maison	149 m²	275 600 €	1 850 €
13 oct. 2025	Bien mixte	66 m²	70 000 €	1 061 €
11 août 2025	Maison	120 m²	207 600 €	1 730 €
01 août 2025	Maison	88 m²	203 070 €	2 308 €
29 juil. 2025	Maison	72 m²	234 927 €	3 263 €
29 juil. 2025	Maison	68 m²	178 000 €	2 618 €
18 juil. 2025	Maison	75 m²	66 500 €	887 €
03 juil. 2025	Maison	141 m²	414 100 €	2 937 €
27 juin 2025	Bien mixte	167 m²	234 200 €	1 402 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.87

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 330 €/m²

Écart résiduel observé : +1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Chaptes

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.02 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Chaptes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Chaptes s'élève à 2 372 €/m² pour un appartement et 2 062 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Chaptes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Chaptes ont évolué de -12.0 %. Sur 1 an, la variation est de -14.8 %.

Saint-Chaptes est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Chaptes se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Chaptes

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Chaptes ?

Le marché de Saint-Chaptes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Chaptes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chaptes est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Chaptes ?

À Saint-Chaptes, 2,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Chaptes ?

Saint-Chaptes est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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