Prix immobilier Foissac 2026 : 2 955€/m²

Appartement

2 955 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

3 487 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Foissac

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 30,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

3 487 €/m²

+35.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Foissac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 mai 2025	Maison	161 m²	540 000 €	3 354 €
27 janv. 2025	Maison	235 m²	1 135 250 €	4 831 €
17 oct. 2024	Maison	157 m²	500 000 €	3 185 €
27 juin 2024	Maison	90 m²	242 820 €	2 698 €
27 juin 2024	Maison	112 m²	306 560 €	2 737 €
18 sept. 2023	Maison	90 m²	116 760 €	1 297 €
20 juil. 2023	Maison	278 m²	255 000 €	917 €
18 juil. 2023	Maison	130 m²	630 000 €	4 846 €
01 juin 2023	Maison	107 m²	384 663 €	3 595 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.97

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.77

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 264 €/m²

Écart résiduel observé : +30.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Foissac

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Foissac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Foissac s'élève à 2 955 €/m² pour un appartement et 3 487 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Foissac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Foissac ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Foissac est-elle chère par rapport à la France ?

Foissac se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.97.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Foissac

Est-ce le bon moment pour acheter à Foissac ?

Les données invitent à la prudence sur Foissac à ce stade. Prix au m² 30,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Foissac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Foissac est d'environ 4,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Foissac ?

Foissac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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