Prix au m² à Vestric-et-Candiac en 2026
1 354 habitants · Gard · 63 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Vestric-et-Candiac (30600) est de 2 780 € pour un appartement (estimation Pillr) et 2 968 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 780 €
par m² · estimation Pillr · 4 ventes locales
Maison
2 968 €
par m² · 59 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Vestric-et-Candiac
- Prix au m² 53,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Vestric-et-Candiac
Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 4,1 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Services de proximité
Points d'attention
- Liquidité du marché : marché peu liquide (13 transactions par an), tendance lissée
- Prix au-dessus du département : prix 92e percentile national
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
12 ventes ont été enregistrées à Vestric-et-Candiac sur le millésime 2025, contre 18 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Vestric-et-Candiac ont évolué de +0.8 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Gard).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 780 €/m²
+9.1% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 968 €/m²
+9.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Vestric-et-Candiac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 juin 2026 | Maison | 88 m² | 286 750 € | 3 259 € |
| 20 mai 2026 | Maison | 89 m² | 250 000 € | 2 809 € |
| 05 mai 2026 | Maison | 95 m² | 206 000 € | 2 168 € |
| 24 mars 2026 | Maison | 75 m² | 311 560 € | 4 154 € |
| 10 mars 2026 | Maison | 82 m² | 219 973 € | 2 683 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 385 000 € | 2 567 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 382 790 € | 2 945 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 90 m² | 245 180 € | 2 724 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 137 m² | 279 700 € | 2 042 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 05 août 2025 | Maison | 83 m² | 231 200 € | 2 786 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Estimer un bien à Vestric-et-Candiac
Pour estimer un appartement à Vestric-et-Candiac, partez du prix estimé Pillr de 2 780 €/m². Les 63 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Vestric-et-Candiac
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 167 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 13 597 € (8,14 % du prix), dont 10 552 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Gard.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.96
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 1 814 €/m²
Écart résiduel observé : +53.3 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vestric-et-Candiac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vestric-et-Candiac
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vestric-et-Candiac en 2026 ?
Le prix au m² à Vestric-et-Candiac s'élève à 2 780 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 2 968 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 59 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Vestric-et-Candiac ?
À Vestric-et-Candiac, le prix au m² d'une maison est de 2 968 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 2 780 €/m², soit un écart de 7 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vestric-et-Candiac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vestric-et-Candiac ont évolué de -0.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %, contre +2.2 % en moyenne dans le département (Gard).
Vestric-et-Candiac est-elle chère par rapport à la France ?
Vestric-et-Candiac se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.00.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vestric-et-Candiac ?
2 % des logements diagnostiqués à Vestric-et-Candiac sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vestric-et-Candiac
Est-ce le bon moment pour acheter à Vestric-et-Candiac ?
Les données invitent à la prudence sur Vestric-et-Candiac à ce stade. Prix au m² 53,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vestric-et-Candiac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vestric-et-Candiac est d'environ 5,63 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Vestric-et-Candiac ?
Notre analyse de zone attribue à Vestric-et-Candiac un sous-score de demande locative de 69/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vestric-et-Candiac ?
Liquidité du marché : marché peu liquide (13 transactions par an), tendance lissée. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Prix au-dessus du département : prix 92e percentile national. Piste : cibler des biens sous-évalués ou à rénover. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vestric-et-Candiac ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vestric-et-Candiac ?
Vestric-et-Candiac est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Vestric-et-Candiac
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Vestric-et-Candiac sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Vestric-et-Candiac
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Vestric-et-CandiacInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vestric-et-Candiac