Prix immobilier Roquedur 2026 : 2 229€/m²

Appartement

2 229 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 172 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Roquedur

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Roquedur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	49 m²	162 140 €	3 309 €
10 juin 2025	Maison	260 m²	379 050 €	1 458 €
28 févr. 2025	Maison	67 m²	141 500 €	2 112 €
27 févr. 2025	Maison	96 m²	94 349 €	983 €
18 déc. 2024	Bien mixte	219 m²	260 000 €	1 187 €
18 oct. 2023	Maison	86 m²	80 000 €	930 €
04 oct. 2023	Maison	148 m²	490 000 €	3 311 €
06 juil. 2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €
06 juin 2023	Maison	70 m²	294 525 €	4 208 €
28 avr. 2023	Maison	235 m²	567 950 €	2 417 €
27 janv. 2023	Maison	220 m²	280 000 €	1 273 €
23 janv. 2023	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.65

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 119 €/m²

Écart résiduel observé : +5.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Roquedur

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.26 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Roquedur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roquedur s'élève à 2 229 €/m² pour un appartement et 1 172 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Roquedur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Roquedur ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Roquedur est-elle chère par rapport à la France ?

Roquedur se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Roquedur

Est-ce le bon moment pour acheter à Roquedur ?

Le marché de Roquedur est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Roquedur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Roquedur est d'environ 5,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Roquedur ?

À Roquedur, 12,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Roquedur ?

Roquedur est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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