Prix immobilier Montaren-et-Saint-Médiers 2026
1 397 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers (30700) est de 3 866 € pour un appartement et 3 223 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 866 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 223 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montaren-et-Saint-Médiers
- Rendement brut modéré : 3,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 223 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montaren-et-Saint-Médiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 460 000 € | 5 750 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 215 000 € | 2 416 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 1 030 000 € | 3 029 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 426 m² | 1 050 000 € | 2 465 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 402 600 € | 4 793 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 101 m² | 367 000 € | 3 634 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 29 août 2025 | Maison | 130 m² | 401 200 € | 3 086 € |
| 27 août 2025 | Maison | 230 m² | 675 780 € | 2 938 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 1 427 397 € | 14 274 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 86 m² | 213 350 € | 2 481 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 92 m² | 292 000 € | 3 174 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.34
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+3.17
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montaren-et-Saint-Médiers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montaren-et-Saint-Médiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers s'élève à 3 866 €/m² pour un appartement et 3 223 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montaren-et-Saint-Médiers ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de -8.5 %.
Montaren-et-Saint-Médiers est-elle chère par rapport à la France ?
Montaren-et-Saint-Médiers se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 2.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montaren-et-Saint-Médiers
Est-ce le bon moment pour acheter à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Les données invitent à la prudence sur Montaren-et-Saint-Médiers à ce stade. Rendement brut modéré : 3,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montaren-et-Saint-Médiers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montaren-et-Saint-Médiers est d'environ 3,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montaren-et-Saint-Médiers ?
À Montaren-et-Saint-Médiers, 1,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montaren-et-Saint-Médiers ?
Montaren-et-Saint-Médiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Montaren-et-Saint-Médiers
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