Prix immobilier Sommières 2026 : 1 756€/m²

Appartement

1 756 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 268 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.1%

Sur 3 ans+6.1%

Recommandation d'achat — Sommières

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+14.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 756 €/m²

+14.2% sur 4 ans

Maison 2025

3 268 €/m²

+14.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sommières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	57 m²	123 640 €	2 169 €
22 déc. 2025	Maison	292 m²	424 730 €	1 455 €
22 déc. 2025	Maison	101 m²	355 500 €	3 520 €
17 déc. 2025	Maison	160 m²	60 500 €	378 €
15 déc. 2025	Maison	105 m²	336 000 €	3 200 €
09 déc. 2025	Appartement	42 m²	69 000 €	1 643 €
08 déc. 2025	Maison	276 m²	634 400 €	2 299 €
04 déc. 2025	Maison	56 m²	121 000 €	2 161 €
04 déc. 2025	Maison	15 m²	137 500 €	9 167 €
03 déc. 2025	Appartement	38 m²	72 500 €	1 908 €
27 nov. 2025	Maison	64 m²	280 000 €	4 375 €
21 nov. 2025	Maison	80 m²	289 450 €	3 618 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

57ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.82

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.08

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 274 €/m²

Écart résiduel observé : -22.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Sommières

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sommières

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.15 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sommières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sommières s'élève à 1 756 €/m² pour un appartement et 3 268 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 79 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sommières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sommières ont évolué de +6.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.1 %.

Sommières est-elle chère par rapport à la France ?

Sommières se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sommières

Est-ce le bon moment pour acheter à Sommières ?

Sur la base des données publiques, Sommières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sommières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sommières est d'environ 8,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sommières ?

À Sommières, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sommières ?

Sommières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sommières

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.