Prix immobilier Bouquet 2026 : 3 028€/m²

Appartement

3 028 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

2 766 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Bouquet

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 33,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Bouquet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 août 2025	Maison	169 m²	270 000 €	1 598 €
08 juil. 2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €
10 févr. 2025	Maison	254 m²	412 650 €	1 625 €
22 nov. 2024	Maison	163 m²	420 000 €	2 577 €
11 juil. 2024	Maison	298 m²	347 000 €	1 164 €
18 juin 2024	Maison	152 m²	225 000 €	1 480 €
15 avr. 2024	Maison	156 m²	351 800 €	2 255 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.08

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.88

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 269 €/m²

Écart résiduel observé : +33.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Bouquet

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Aussi disponible pour Bouquet

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.77 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bouquet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouquet s'élève à 3 028 €/m² pour un appartement et 2 766 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bouquet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bouquet ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Bouquet est-elle chère par rapport à la France ?

Bouquet se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.08.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bouquet

Est-ce le bon moment pour acheter à Bouquet ?

Les données invitent à la prudence sur Bouquet à ce stade. Prix au m² 33,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bouquet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bouquet est d'environ 4,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bouquet ?

À Bouquet, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bouquet ?

Bouquet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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