Prix au m² à Euzet en 2026
510 habitants · Gard · 14 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Euzet (30360) est de 2 392 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 392 €
par m² · 13 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Euzet
- Rendement brut modéré : 3,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Euzet
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : 93 % des biens sont non-passoires (DPE F ou G inférieur à 3,4 %)
- Tendance prix stable : tendance départementale +2,4 % sur 3 ans (référence département)
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (2 transactions par an), risque illiquidité
- Peu de services de proximité : zone rurale isolée
Investissement locatif : privilégier l'achat pour rendement brut élevé, mais vérifier solvabilité locataire
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Euzet sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 925 €/m²
+9.1% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 392 €/m²
+9.1% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Euzet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | Maison | 154 m² | 331 000 € | 2 149 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 115 m² | 388 620 € | 3 379 € |
| 27 avr. 2026 | Maison | 104 m² | 296 700 € | 2 853 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 430 650 € | 1 506 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 250 m² | 305 000 € | 1 220 € |
| 03 avr. 2024 | Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 28 mars 2024 | Maison | 130 m² | 252 500 € | 1 942 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Euzet
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 236 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 18 687 € (7,92 % du prix), dont 14 912 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Gard.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.27
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+2.12
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Euzet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Euzet en 2026 ?
Le prix au m² à Euzet s'élève à 2 392 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 14 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Euzet ?
À Euzet, le prix au m² d'une maison est de 2 392 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Euzet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Euzet ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Euzet est-elle chère par rapport à la France ?
Euzet se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 2.27.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Euzet ?
2,6 % des logements diagnostiqués à Euzet sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Euzet
Est-ce le bon moment pour acheter à Euzet ?
Le marché de Euzet est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Euzet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Euzet est d'environ 3,51 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Euzet ?
Notre analyse de zone attribue à Euzet un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Euzet ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (2 transactions par an), risque illiquidité. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 10 ans). Peu de services de proximité : zone rurale isolée. Piste : cibler investisseurs locaux ou résidences secondaires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Euzet ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Euzet ?
Euzet est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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