Prix immobilier Le Cailar 2026
2 578 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Cailar (30740) est de 2 942 € pour un appartement et 3 284 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 942 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 284 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Cailar
- Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 374 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 284 €/m²
+34.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Cailar
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 362 000 € | 3 935 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 330 000 € | 2 946 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 338 900 € | 2 947 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 215 m² | 752 300 € | 3 499 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 372 400 € | 2 979 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 185 550 € | 3 711 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 172 595 € | 3 082 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 319 200 € | 3 396 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 49 m² | 161 000 € | 3 286 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 318 000 € | 3 180 € |
| 27 août 2025 | Maison | 72 m² | 155 000 € | 2 153 € |
| 12 août 2025 | Maison | 77 m² | 277 400 € | 3 603 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+1.75
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 348 €/m²
Écart résiduel observé : +25.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Cailar
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Cailar en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Cailar s'élève à 2 942 €/m² pour un appartement et 3 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Cailar ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Cailar ont évolué de +3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 %.
Le Cailar est-elle chère par rapport à la France ?
Le Cailar se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Cailar
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Cailar ?
Les données invitent à la prudence sur Le Cailar à ce stade. Prix au m² 25,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Cailar ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cailar est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Cailar ?
À Le Cailar, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Cailar ?
Le Cailar est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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