Prix immobilier Salindres 2026 : 1 034€/m²

Appartement

1 034 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 935 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-27.2%

Recommandation d'achat — Salindres

Opportunité à étudier

Prix au m² 54,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -27,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-39.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 034 €/m²

-39.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 935 €/m²

+7.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Salindres

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €
11 déc. 2025	Maison	280 m²	210 121 €	750 €
19 nov. 2025	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €
17 oct. 2025	Maison	103 m²	197 460 €	1 917 €
08 oct. 2025	Maison	94 m²	105 360 €	1 121 €
06 oct. 2025	Maison	99 m²	238 480 €	2 409 €
29 sept. 2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €
22 sept. 2025	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €
15 sept. 2025	Maison	79 m²	196 000 €	2 481 €
15 sept. 2025	Maison	92 m²	229 150 €	2 491 €
11 sept. 2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €
03 sept. 2025	Maison	88 m²	246 050 €	2 796 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.90

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-1.19

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 270 €/m²

Écart résiduel observé : -54.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Salindres

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

14.18 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Salindres en 2026 ?

Le prix médian au m² à Salindres s'élève à 1 034 €/m² pour un appartement et 1 935 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Salindres ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Salindres ont évolué de -27.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Salindres est-elle chère par rapport à la France ?

Salindres se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.90.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Salindres

Est-ce le bon moment pour acheter à Salindres ?

Sur la base des données publiques, Salindres ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 54,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -27,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Salindres ?

Le rendement locatif brut indicatif à Salindres est d'environ 14,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Salindres ?

À Salindres, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Salindres ?

Salindres est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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