Prix immobilier Saint-Laurent-le-Minier 2026 : 1 424€/m²

Appartement

1 424 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 209 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.6%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-le-Minier

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 209 €/m²

+5.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-le-Minier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	170 m²	152 500 €	897 €
09 déc. 2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €
02 déc. 2025	Appartement	40 m²	23 000 €	575 €
28 oct. 2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €
23 oct. 2025	Maison	104 m²	82 650 €	795 €
16 juil. 2025	Maison	20 m²	42 000 €	2 100 €
09 juil. 2025	Appartement	90 m²	88 000 €	978 €
26 juin 2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €
13 juin 2025	Maison	40 m²	33 000 €	825 €
22 mai 2025	Maison	158 m²	145 000 €	918 €
19 mars 2025	Appartement	228 m²	165 000 €	724 €
24 janv. 2025	Maison	60 m²	117 950 €	1 966 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

36ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.32

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.59

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 218 €/m²

Écart résiduel observé : -35.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Saint-Laurent-le-Minier

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Aussi disponible pour Saint-Laurent-le-Minier

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-le-Minier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-le-Minier s'élève à 1 424 €/m² pour un appartement et 1 209 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-le-Minier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-le-Minier ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +9.6 %.

Saint-Laurent-le-Minier est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-le-Minier se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-le-Minier

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-le-Minier ?

Sur la base des données publiques, Saint-Laurent-le-Minier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-le-Minier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-le-Minier est d'environ 8,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-le-Minier ?

Saint-Laurent-le-Minier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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