Prix immobilier Cabrières 2026 : 2 718€/m²

Appartement

2 718 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 203 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+22.3%

Recommandation d'achat — Cabrières

À surveiller

Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +22,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 203 €/m²

+19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cabrières

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 oct. 2025	Maison	190 m²	332 200 €	1 748 €
09 oct. 2025	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €
16 sept. 2025	Maison	98 m²	345 000 €	3 520 €
10 sept. 2025	Maison	16 m²	39 300 €	2 456 €
01 sept. 2025	Maison	288 m²	348 300 €	1 209 €
19 août 2025	Maison	130 m²	355 430 €	2 734 €
28 juil. 2025	Maison	107 m²	305 000 €	2 850 €
28 juil. 2025	Maison	103 m²	328 525 €	3 190 €
04 juil. 2025	Maison	142 m²	456 800 €	3 217 €
23 juin 2025	Maison	85 m²	176 150 €	2 072 €
13 juin 2025	Maison	79 m²	291 100 €	3 685 €
05 juin 2025	Maison	86 m²	303 000 €	3 523 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.40

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 375 €/m²

Écart résiduel observé : +14.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Cabrières

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.29 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cabrières en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cabrières s'élève à 2 718 €/m² pour un appartement et 3 203 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cabrières ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cabrières ont évolué de +22.3 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Cabrières est-elle chère par rapport à la France ?

Cabrières se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cabrières

Est-ce le bon moment pour acheter à Cabrières ?

Le marché de Cabrières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +22,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cabrières ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cabrières est d'environ 5,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Cabrières ?

Cabrières est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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