Prix immobilier Bezouce 2026 : 2 861€/m²

Appartement

2 861 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 232 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Sur 3 ans-18.7%

Recommandation d'achat — Bezouce

À surveiller

Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -18,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

61/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — 97.7% du parc non passoire (DPE F/G)
Services de proximité — Score services 81/100, vie locale bien dotée

Points d'attention

Faible liquidité du marché — Marché peu liquide (27 transactions/an), tendance lissée
Croissance prix incertaine — Commune à faible volume — tendance départementale +2.4% retenue

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour louer (Pinel B1) plutôt que la revente rapide

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 334 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 232 €/m²

+1.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bezouce

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €
22 déc. 2025	Maison	130 m²	448 960 €	3 454 €
15 déc. 2025	Maison	70 m²	113 220 €	1 617 €
12 déc. 2025	Appartement	63 m²	130 000 €	2 063 €
08 déc. 2025	Maison	115 m²	75 000 €	652 €
03 déc. 2025	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €
01 déc. 2025	Maison	73 m²	142 600 €	1 953 €
23 oct. 2025	Maison	126 m²	337 100 €	2 675 €
21 oct. 2025	Appartement	67 m²	95 000 €	1 418 €
17 oct. 2025	Maison	99 m²	263 400 €	2 661 €
10 oct. 2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €
12 sept. 2025	Maison	205 m²	440 000 €	2 146 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.62

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 328 €/m²

Écart résiduel observé : +22.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Bezouce

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.98 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bezouce en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bezouce s'élève à 2 861 €/m² pour un appartement et 2 232 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bezouce ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bezouce ont évolué de -18.7 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 %.

Bezouce est-elle chère par rapport à la France ?

Bezouce se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bezouce

Est-ce le bon moment pour acheter à Bezouce ?

Le marché de Bezouce est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -18,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bezouce ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bezouce est d'environ 4,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bezouce ?

Faible liquidité du marché : Marché peu liquide (27 transactions/an), tendance lissée. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition Croissance prix incertaine : Commune à faible volume — tendance départementale +2.4% retenue. Piste : Se référer aux données départementales pour la projection Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Bezouce ?

Bezouce est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Bezouce ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Bezouce à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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