Prix immobilier Saint-Laurent-des-Arbres 2026
2 996 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-des-Arbres (30126) est de 2 836 € pour un appartement et 3 045 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 836 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 045 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Laurent-des-Arbres
- Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 138 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 045 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-des-Arbres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 310 600 € | 3 045 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 258 000 € | 3 225 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 242 m² | 341 270 € | 1 410 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 330 604 € | 3 757 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 333 350 € | 3 268 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 514 m² | 655 850 € | 1 276 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 286 200 € | 3 407 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 124 m² | 352 000 € | 2 839 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 273 090 € | 3 793 € |
| 29 août 2025 | Maison | 87 m² | 353 400 € | 4 062 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+1.58
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 412 €/m²
Écart résiduel observé : +17.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Laurent-des-Arbres
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-des-Arbres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-des-Arbres s'élève à 2 836 €/m² pour un appartement et 3 045 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-des-Arbres ont évolué de +1.3 %. Sur 1 an, la variation est de +10.0 %.
Saint-Laurent-des-Arbres est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-des-Arbres se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-des-Arbres
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le marché de Saint-Laurent-des-Arbres est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-des-Arbres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-des-Arbres est d'environ 4,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-des-Arbres ?
Saint-Laurent-des-Arbres est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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