Prix immobilier Ribaute-les-Tavernes 2026
2 040 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ribaute-les-Tavernes (30720) est de 1 899 € pour un appartement et 2 015 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 899 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 015 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ribaute-les-Tavernes
- Prix au m² 17,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 015 €/m²
+2.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ribaute-les-Tavernes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 415 150 € | 2 118 € |
| 18 déc. 2025 | Bien mixte | 297 m² | 900 000 € | 3 030 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 222 m² | 432 020 € | 1 946 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 155 m² | 150 000 € | 968 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 144 m² | 155 000 € | 1 076 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 179 000 € | 1 119 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 155 000 € | 1 845 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 114 000 € | 1 520 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 161 000 € | 904 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.14
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 298 €/m²
Écart résiduel observé : -17.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ribaute-les-Tavernes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ribaute-les-Tavernes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ribaute-les-Tavernes s'élève à 1 899 €/m² pour un appartement et 2 015 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ribaute-les-Tavernes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ribaute-les-Tavernes ont évolué de -9.6 %. Sur 1 an, la variation est de -1.3 %.
Ribaute-les-Tavernes est-elle chère par rapport à la France ?
Ribaute-les-Tavernes se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ribaute-les-Tavernes
Est-ce le bon moment pour acheter à Ribaute-les-Tavernes ?
Sur la base des données publiques, Ribaute-les-Tavernes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ribaute-les-Tavernes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ribaute-les-Tavernes est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ribaute-les-Tavernes ?
À Ribaute-les-Tavernes, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ribaute-les-Tavernes ?
Ribaute-les-Tavernes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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