Prix immobilier Saint-Martial 2026 : 1 728€/m²

Appartement

1 728 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 219 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Martial

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Martial

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 sept. 2025	Maison	61 m²	42 000 €	689 €
21 févr. 2025	Maison	100 m²	97 000 €	970 €
14 févr. 2025	Maison	50 m²	175 000 €	3 500 €
16 janv. 2025	Maison	90 m²	85 500 €	950 €
10 nov. 2023	Maison	136 m²	130 000 €	956 €
20 févr. 2023	Maison	40 m²	400 000 €	10 000 €
16 janv. 2023	Bien mixte	141 m²	205 910 €	1 460 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.86

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.12

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 185 €/m²

Écart résiduel observé : -20.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Martial

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Martial en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Martial s'élève à 1 728 €/m² pour un appartement et 1 219 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martial ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martial ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Martial est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Martial se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Martial

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martial ?

Sur la base des données publiques, Saint-Martial ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Martial ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martial est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Martial ?

Saint-Martial est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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