Prix immobilier Anduze 2026 : 1 577€/m²

Appartement

1 577 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 582 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+40.9%

Sur 3 ans-0.9%

Recommandation d'achat — Anduze

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 577 €/m²

+12.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 582 €/m²

+8.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Anduze

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	45 m²	40 000 €	889 €
19 déc. 2025	Maison	100 m²	71 000 €	710 €
16 déc. 2025	Maison	190 m²	240 000 €	1 263 €
15 déc. 2025	Appartement	102 m²	149 000 €	1 461 €
08 déc. 2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €
26 nov. 2025	Maison	91 m²	273 100 €	3 001 €
21 nov. 2025	Maison	46 m²	152 840 €	3 323 €
14 nov. 2025	Maison	85 m²	96 180 €	1 132 €
12 nov. 2025	Maison	254 m²	299 300 €	1 178 €
06 nov. 2025	Maison	107 m²	245 000 €	2 290 €
31 oct. 2025	Maison	148 m²	285 000 €	1 926 €
24 oct. 2025	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.09

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.36

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 261 €/m²

Écart résiduel observé : -30.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Anduze

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Anduze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Anduze s'élève à 1 577 €/m² pour un appartement et 2 582 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Anduze ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Anduze ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de +40.9 %.

Anduze est-elle chère par rapport à la France ?

Anduze se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Anduze

Est-ce le bon moment pour acheter à Anduze ?

Sur la base des données publiques, Anduze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Anduze ?

Le rendement locatif brut indicatif à Anduze est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Anduze ?

À Anduze, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Anduze ?

Anduze est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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