Prix immobilier Vic-le-Fesq 2026
592 habitants · Gard · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Vic-le-Fesq (30260) est de 2 769 € pour un appartement et 2 822 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 769 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 822 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vic-le-Fesq
- Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 822 €/m²
+17.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vic-le-Fesq
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 237 500 € | 2 448 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 370 000 € | 1 542 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 131 m² | 375 000 € | 2 863 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 117 m² | 348 000 € | 2 974 € |
| 02 déc. 2024 | Appartement | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 342 m² | 555 590 € | 1 625 € |
| 16 oct. 2024 | Maison | 85 m² | 411 500 € | 4 841 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 120 m² | 278 730 € | 2 323 € |
| 23 févr. 2024 | Maison | 101 m² | 285 000 € | 2 822 € |
| 23 févr. 2024 | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+1.48
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 362 €/m²
Écart résiduel observé : +17.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vic-le-Fesq
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vic-le-Fesq en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vic-le-Fesq s'élève à 2 769 €/m² pour un appartement et 2 822 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vic-le-Fesq ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vic-le-Fesq ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Vic-le-Fesq est-elle chère par rapport à la France ?
Vic-le-Fesq se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vic-le-Fesq
Est-ce le bon moment pour acheter à Vic-le-Fesq ?
Le marché de Vic-le-Fesq est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vic-le-Fesq ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vic-le-Fesq est d'environ 5,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vic-le-Fesq ?
Vic-le-Fesq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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