Prix immobilier Les Salles-du-Gardon 2026 : 836€/m²

Appartement

836 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 158 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+6.0%

Recommandation d'achat — Les Salles-du-Gardon

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 12,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-13.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

836 €/m²

-13.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 158 €/m²

-15.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Les Salles-du-Gardon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	70 m²	56 000 €	800 €
09 déc. 2025	Maison	73 m²	203 770 €	2 791 €
21 nov. 2025	Maison	88 m²	152 500 €	1 733 €
18 nov. 2025	Maison	104 m²	214 000 €	2 058 €
03 nov. 2025	Maison	108 m²	149 700 €	1 386 €
24 oct. 2025	Maison	77 m²	79 000 €	1 026 €
22 oct. 2025	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €
16 sept. 2025	Maison	46 m²	30 000 €	652 €
16 sept. 2025	Appartement	30 m²	17 000 €	567 €
15 sept. 2025	Appartement	31 m²	33 000 €	1 065 €
29 août 2025	Appartement	71 m²	50 000 €	704 €
28 août 2025	Appartement	123 m²	119 000 €	967 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.19

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-1.50

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Les Salles-du-Gardon

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Aussi disponible pour Les Salles-du-Gardon

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Salles-du-Gardon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Salles-du-Gardon s'élève à 836 €/m² pour un appartement et 1 158 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Salles-du-Gardon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Salles-du-Gardon ont évolué de +6.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Les Salles-du-Gardon est-elle chère par rapport à la France ?

Les Salles-du-Gardon se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -2.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Salles-du-Gardon

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Salles-du-Gardon ?

Sur la base des données publiques, Les Salles-du-Gardon ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 12,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Salles-du-Gardon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Salles-du-Gardon est d'environ 12,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Salles-du-Gardon ?

À Les Salles-du-Gardon, 10,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Salles-du-Gardon ?

Les Salles-du-Gardon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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