Prix immobilier Saint-Laurent-la-Vernède 2026 : 2 831€/m²

Appartement

2 831 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 079 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.6%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-la-Vernède

À surveiller

Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 079 €/m²

+32.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-la-Vernède

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	108 m²	326 000 €	3 019 €
19 déc. 2025	Maison	120 m²	319 450 €	2 662 €
27 nov. 2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €
27 nov. 2025	Maison	69 m²	216 600 €	3 139 €
17 oct. 2025	Maison	230 m²	635 000 €	2 761 €
02 oct. 2025	Maison	188 m²	205 660 €	1 094 €
31 juil. 2025	Maison	85 m²	298 000 €	3 506 €
13 juin 2025	Maison	98 m²	233 000 €	2 378 €
26 mai 2025	Maison	99 m²	352 500 €	3 561 €
29 avr. 2025	Maison	73 m²	283 750 €	3 887 €
24 févr. 2025	Appartement	58 m²	19 500 €	336 €
03 févr. 2025	Maison	50 m²	125 920 €	2 518 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.58

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 324 €/m²

Écart résiduel observé : +21.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Laurent-la-Vernède

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.51 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-la-Vernède en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-la-Vernède s'élève à 2 831 €/m² pour un appartement et 3 079 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-la-Vernède ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +12.6 %.

Saint-Laurent-la-Vernède est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-la-Vernède se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-la-Vernède

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Le marché de Saint-Laurent-la-Vernède est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-la-Vernède ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-la-Vernède est d'environ 4,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-la-Vernède ?

À Saint-Laurent-la-Vernède, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-la-Vernède ?

Saint-Laurent-la-Vernède est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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