Prix immobilier Chamborigaud 2026 : 1 293€/m²

Appartement

1 293 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 535 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Chamborigaud

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+43.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 046 €/m²

+43.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 535 €/m²

+7.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chamborigaud

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	185 m²	65 000 €	351 €
24 nov. 2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €
30 oct. 2025	Maison	113 m²	128 000 €	1 133 €
10 oct. 2025	Maison	118 m²	110 000 €	932 €
04 sept. 2025	Appartement	120 m²	70 000 €	583 €
29 juil. 2025	Maison	174 m²	250 000 €	1 437 €
29 juil. 2025	Appartement	89 m²	50 000 €	562 €
22 juil. 2025	Maison	117 m²	172 000 €	1 470 €
04 juin 2025	Appartement	146 m²	252 450 €	1 729 €
31 mars 2025	Maison	57 m²	95 000 €	1 667 €
25 mars 2025	Maison	35 m²	56 000 €	1 600 €
05 mars 2025	Appartement	30 m²	47 690 €	1 590 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.51

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-0.80

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 257 €/m²

Écart résiduel observé : -42.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Chamborigaud

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chamborigaud en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chamborigaud s'élève à 1 293 €/m² pour un appartement et 1 535 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chamborigaud ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chamborigaud ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Chamborigaud est-elle chère par rapport à la France ?

Chamborigaud se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chamborigaud

Est-ce le bon moment pour acheter à Chamborigaud ?

Sur la base des données publiques, Chamborigaud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chamborigaud ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chamborigaud est d'environ 8,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chamborigaud ?

À Chamborigaud, 19,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chamborigaud ?

Chamborigaud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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