Prix immobilier Bouillargues 2026 : 1 842€/m²

Appartement

1 842 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 796 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-25.7%

Recommandation d'achat — Bouillargues

Opportunité à étudier

Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -25,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-19.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 842 €/m²

-19.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 796 €/m²

+7.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Bouillargues

À Bouillargues, le prix médian au m² des appartements va de 2 314 €/m² dans le quartier Sud à 2 546 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 10 % (232 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 59 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 567 €/m² (Nord) à 2 850 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord

2 546 €/m²

appartement · 39 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud

2 314 €/m²

appartement · 20 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Bouillargues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	105 m²	235 500 €	2 243 €
22 déc. 2025	Maison	128 m²	440 000 €	3 438 €
22 déc. 2025	Maison	99 m²	346 000 €	3 495 €
18 déc. 2025	Maison	90 m²	298 593 €	3 318 €
18 déc. 2025	Maison	464 m²	216 905 €	467 €
17 déc. 2025	Maison	77 m²	202 000 €	2 623 €
16 déc. 2025	Maison	294 m²	390 000 €	1 327 €
11 déc. 2025	Maison	84 m²	203 000 €	2 417 €
11 déc. 2025	Maison	110 m²	280 900 €	2 554 €
11 déc. 2025	Maison	150 m²	380 000 €	2 533 €
10 déc. 2025	Maison	126 m²	273 300 €	2 169 €
10 déc. 2025	Maison	84 m²	236 000 €	2 810 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.69

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.05

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 378 €/m²

Écart résiduel observé : -22.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Bouillargues

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bouillargues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouillargues s'élève à 1 842 €/m² pour un appartement et 2 796 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 73 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bouillargues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bouillargues ont évolué de -25.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Bouillargues est-elle chère par rapport à la France ?

Bouillargues se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bouillargues ?

Les prix au m² varient de 10 % entre les quartiers de Bouillargues. Les plus chers : Nord (2 546 €/m²). Les plus abordables : Sud (2 314 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bouillargues

Est-ce le bon moment pour acheter à Bouillargues ?

Sur la base des données publiques, Bouillargues ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -25,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bouillargues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bouillargues est d'environ 7,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bouillargues ?

À Bouillargues, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bouillargues ?

Bouillargues est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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