Prix immobilier Canaules-et-Argentières 2026
475 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Canaules-et-Argentières (30350) est de 2 140 € pour un appartement et 2 338 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 140 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 338 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Canaules-et-Argentières
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 338 €/m²
+1.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Canaules-et-Argentières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 154 m² | 443 850 € | 2 882 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 330 000 € | 1 941 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 257 000 € | 1 428 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 145 m² | 160 000 € | 1 103 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 90 m² | 236 170 € | 2 624 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 54 m² | 229 000 € | 4 241 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 91 m² | 273 200 € | 3 002 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 56 m² | 94 000 € | 1 679 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 105 m² | 244 000 € | 2 324 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 107 m² | 166 000 € | 1 551 € |
| 07 mars 2025 | Bien mixte | 212 m² | 110 000 € | 519 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.51
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 259 €/m²
Écart résiduel observé : -5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Canaules-et-Argentières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Canaules-et-Argentières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Canaules-et-Argentières s'élève à 2 140 €/m² pour un appartement et 2 338 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Canaules-et-Argentières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Canaules-et-Argentières ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Canaules-et-Argentières est-elle chère par rapport à la France ?
Canaules-et-Argentières se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Canaules-et-Argentières
Est-ce le bon moment pour acheter à Canaules-et-Argentières ?
Sur la base des données publiques, Canaules-et-Argentières ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Canaules-et-Argentières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Canaules-et-Argentières est d'environ 6,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Canaules-et-Argentières ?
Canaules-et-Argentières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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