Prix immobilier Sernhac 2026 : 2 060€/m²

Appartement

2 060 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 403 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+24.3%

Sur 3 ans+3.8%

Recommandation d'achat — Sernhac

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+23.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 060 €/m²

+23.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 403 €/m²

+3.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sernhac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	62 m²	40 000 €	645 €
29 déc. 2025	Maison	103 m²	270 000 €	2 621 €
22 déc. 2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €
16 déc. 2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €
11 déc. 2025	Maison	180 m²	130 000 €	722 €
09 déc. 2025	Maison	111 m²	295 500 €	2 662 €
28 nov. 2025	Appartement	22 m²	145 000 €	6 591 €
24 nov. 2025	Appartement	75 m²	86 110 €	1 148 €
23 oct. 2025	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €
24 sept. 2025	Appartement	80 m²	84 650 €	1 058 €
18 sept. 2025	Maison	106 m²	236 780 €	2 234 €
18 sept. 2025	Maison	83 m²	249 550 €	3 007 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.39

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 327 €/m²

Écart résiduel observé : -11.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Sernhac

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sernhac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sernhac s'élève à 2 060 €/m² pour un appartement et 2 403 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sernhac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sernhac ont évolué de +3.8 %. Sur 1 an, la variation est de +24.3 %.

Sernhac est-elle chère par rapport à la France ?

Sernhac se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sernhac

Est-ce le bon moment pour acheter à Sernhac ?

Sur la base des données publiques, Sernhac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sernhac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sernhac est d'environ 7,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sernhac ?

À Sernhac, 1,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sernhac ?

Sernhac est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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