Prix immobilier Le Vigan 2026
3 863 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Vigan (30120) est de 862 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
862 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Vigan
- Rendement brut élevé : 13,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
862 €/m²
+10.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 000 €/m²
+25.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Le Vigan
À Le Vigan, le prix médian au m² des appartements va de 863 €/m² dans le quartier Ouest à 904 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 5 % (41 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 213 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 802 €/m² (Est) à 1 897 €/m² (Ouest) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est
904 €/m²
appartement · 65 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ouest
863 €/m²
appartement · 148 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Vigan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 260 000 € | 909 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 83 m² | 83 500 € | 1 006 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 40 000 € | 702 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 201 m² | 165 000 € | 821 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 209 700 € | 2 654 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 112 m² | 60 000 € | 536 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 150 800 € | 2 011 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.16
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
-1.46
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Vigan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Vigan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Vigan s'élève à 862 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 69 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vigan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vigan ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de -9.8 %.
Le Vigan est-elle chère par rapport à la France ?
Le Vigan se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -2.16.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Vigan ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Le Vigan (5 % d'écart). Les plus chers : Est (904 €/m²). Les plus abordables : Ouest (863 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Vigan
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vigan ?
Sur la base des données publiques, Le Vigan ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 13,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Vigan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vigan est d'environ 13,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Vigan ?
Le Vigan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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