Prix immobilier Saint-Maurice-de-Cazevieille 2026 : 2 139€/m²

Appartement

2 139 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 750 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat · Saint-Maurice-de-Cazevieille

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier : Seulement 5.4% de passoires F/G (DPE 2024)
Rendement locatif élevé : Rendement brut maison à 7.87%, supérieur à la moyenne

Points d'attention

Liquidité du marché très faible : Seulement 12 transactions/an, marché peu liquide
Faible demande locative : Score demande locative à 46/100, vacance à 6.3%

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'investissement Pinel C pour optimiser la fiscalité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 750 €/m²

-2.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-de-Cazevieille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	113 m²	168 300 €	1 489 €
15 oct. 2025	Maison	130 m²	336 080 €	2 585 €
16 juil. 2025	Maison	284 m²	356 190 €	1 254 €
23 juin 2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €
14 mai 2025	Maison	90 m²	156 750 €	1 742 €
28 avr. 2025	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €
17 mars 2025	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €
13 mars 2025	Maison	162 m²	283 500 €	1 750 €
25 févr. 2025	Maison	84 m²	232 250 €	2 765 €
21 févr. 2025	Maison	180 m²	165 000 €	917 €
10 févr. 2025	Maison	90 m²	167 000 €	1 856 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.51

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 301 €/m²

Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Saint-Maurice-de-Cazevieille

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Maurice-de-Cazevieille

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.43 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Maurice-de-Cazevieille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Cazevieille s'élève à 2 139 €/m² pour un appartement et 1 750 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-de-Cazevieille ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Saint-Maurice-de-Cazevieille est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Maurice-de-Cazevieille se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Maurice-de-Cazevieille

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?

Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-de-Cazevieille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-de-Cazevieille est d'environ 6,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?

Liquidité du marché très faible : Seulement 12 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux Faible demande locative : Score demande locative à 46/100, vacance à 6.3%. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-de-Cazevieille ?

Saint-Maurice-de-Cazevieille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Maurice-de-Cazevieille à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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