Prix immobilier Laval-Saint-Roman 2026 : 2 605€/m²

Appartement

2 605 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 226 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Laval-Saint-Roman

À surveiller

Prix au m² 10,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Laval-Saint-Roman

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 mai 2025	Maison	120 m²	253 000 €	2 108 €
30 avr. 2025	Maison	106 m²	223 000 €	2 104 €
24 avr. 2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €
27 août 2024	Maison	185 m²	555 000 €	3 000 €
26 avr. 2024	Appartement	152 m²	84 000 €	553 €
07 sept. 2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €
17 juil. 2023	Maison	109 m²	325 000 €	2 982 €
13 févr. 2023	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.23

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 366 €/m²

Écart résiduel observé : +10.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Laval-Saint-Roman

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.84 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Laval-Saint-Roman en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laval-Saint-Roman s'élève à 2 605 €/m² pour un appartement et 2 226 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laval-Saint-Roman ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Laval-Saint-Roman ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Laval-Saint-Roman est-elle chère par rapport à la France ?

Laval-Saint-Roman se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Laval-Saint-Roman

Est-ce le bon moment pour acheter à Laval-Saint-Roman ?

Le marché de Laval-Saint-Roman est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Laval-Saint-Roman ?

Le rendement locatif brut indicatif à Laval-Saint-Roman est d'environ 4,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Laval-Saint-Roman ?

Laval-Saint-Roman est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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