Prix immobilier Saint-Jean-du-Gard 2026 : 1 098€/m²

Appartement

1 098 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 174 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-28.0%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-du-Gard

Opportunité à étudier

Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -28,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+13.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 098 €/m²

+13.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 174 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-du-Gard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	267 m²	479 000 €	1 794 €
10 déc. 2025	Appartement	80 m²	125 000 €	1 563 €
05 déc. 2025	Appartement	64 m²	36 000 €	563 €
05 déc. 2025	Maison	74 m²	48 000 €	649 €
27 nov. 2025	Maison	40 m²	33 000 €	825 €
19 nov. 2025	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €
18 nov. 2025	Appartement	183 m²	170 000 €	929 €
17 nov. 2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €
10 nov. 2025	Appartement	30 m²	34 000 €	1 133 €
30 oct. 2025	Appartement	37 m²	47 000 €	1 270 €
13 oct. 2025	Appartement	22 m²	43 000 €	1 955 €
09 oct. 2025	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.80

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

-1.10

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 256 €/m²

Écart résiduel observé : -51.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-du-Gard

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Jean-du-Gard

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.73 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-du-Gard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Gard s'élève à 1 098 €/m² pour un appartement et 2 174 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-du-Gard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-du-Gard ont évolué de -28.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Jean-du-Gard est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-du-Gard se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -1.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-du-Gard

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-du-Gard ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-du-Gard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -28,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-du-Gard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-du-Gard est d'environ 9,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-du-Gard ?

À Saint-Jean-du-Gard, 10,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-du-Gard ?

Saint-Jean-du-Gard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Jean-du-Gard

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.