Prix immobilier Cardet 2026 : 2 067€/m²

Appartement

2 067 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 862 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Cardet

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 862 €/m²

-13.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cardet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	140 m²	158 000 €	1 129 €
01 déc. 2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €
10 nov. 2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €
20 oct. 2025	Maison	270 m²	397 550 €	1 472 €
07 août 2025	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €
15 juil. 2025	Maison	228 m²	292 000 €	1 281 €
27 juin 2025	Maison	92 m²	264 900 €	2 879 €
19 mai 2025	Maison	116 m²	218 000 €	1 879 €
30 avr. 2025	Maison	99 m²	128 000 €	1 293 €
31 mars 2025	Maison	80 m²	137 538 €	1 719 €
17 mars 2025	Maison	180 m²	332 200 €	1 846 €
04 mars 2025	Maison	130 m²	209 200 €	1 609 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.40

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 312 €/m²

Écart résiduel observé : -10.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Cardet

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cardet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cardet s'élève à 2 067 €/m² pour un appartement et 1 862 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cardet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cardet ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Cardet est-elle chère par rapport à la France ?

Cardet se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cardet

Est-ce le bon moment pour acheter à Cardet ?

Sur la base des données publiques, Cardet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cardet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cardet est d'environ 6,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cardet ?

À Cardet, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cardet ?

Cardet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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