Prix immobilier Saint-Paul-les-Fonts 2026 : 2 538€/m²

Appartement

2 538 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 453 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.6%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Saint-Paul-les-Fonts

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 453 €/m²

+9.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-les-Fonts

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 oct. 2025	Appartement	165 m²	250 000 €	1 515 €
15 juil. 2025	Appartement	146 m²	186 000 €	1 274 €
13 juin 2025	Maison	113 m²	269 130 €	2 382 €
27 mai 2025	Maison	107 m²	255 550 €	2 388 €
22 mai 2025	Maison	138 m²	378 200 €	2 741 €
29 avr. 2025	Maison	50 m²	97 240 €	1 945 €
18 avr. 2025	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €
10 avr. 2025	Maison	128 m²	319 000 €	2 492 €
24 févr. 2025	Maison	228 m²	360 000 €	1 579 €
16 janv. 2025	Maison	86 m²	211 000 €	2 453 €
10 janv. 2025	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.13

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 396 €/m²

Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Saint-Paul-les-Fonts

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Aussi disponible pour Saint-Paul-les-Fonts

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Paul-les-Fonts en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-les-Fonts s'élève à 2 538 €/m² pour un appartement et 2 453 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-les-Fonts ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-les-Fonts ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de -5.6 %.

Saint-Paul-les-Fonts est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Paul-les-Fonts se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Paul-les-Fonts

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-les-Fonts ?

Le marché de Saint-Paul-les-Fonts est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-les-Fonts ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-les-Fonts est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Paul-les-Fonts ?

Saint-Paul-les-Fonts est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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