Prix immobilier Saint-Geniès-de-Malgoirès 2026
3 225 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190) est de 1 757 € pour un appartement et 2 373 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 757 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 373 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Geniès-de-Malgoirès
- Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 757 €/m²
+20.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 373 €/m²
+27.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 187 m² | 295 000 € | 1 578 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 224 m² | 380 860 € | 1 700 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 177 890 € | 2 372 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 350 000 € | 1 522 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 342 500 € | 3 806 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 224 250 € | 3 398 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 188 300 € | 3 138 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
-0.08
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 293 €/m²
Écart résiduel observé : -23.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Geniès-de-Malgoirès
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès s'élève à 1 757 €/m² pour un appartement et 2 373 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Geniès-de-Malgoirès ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Geniès-de-Malgoirès est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Geniès-de-Malgoirès se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Geniès-de-Malgoirès
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Sur la base des données publiques, Saint-Geniès-de-Malgoirès ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geniès-de-Malgoirès est d'environ 7,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Geniès-de-Malgoirès ?
Saint-Geniès-de-Malgoirès est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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