Prix immobilier Goudargues 2026 : 2 525€/m²

Appartement

2 525 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 522 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+13.3%

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Goudargues

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 522 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Goudargues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	108 m²	391 200 €	3 622 €
02 déc. 2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €
22 sept. 2025	Maison	150 m²	900 000 €	6 000 €
16 sept. 2025	Maison	129 m²	324 950 €	2 519 €
10 juil. 2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €
08 juil. 2025	Maison	61 m²	230 000 €	3 770 €
08 juil. 2025	Maison	300 m²	598 330 €	1 994 €
07 juil. 2025	Maison	93 m²	279 050 €	3 001 €
04 juil. 2025	Maison	114 m²	246 750 €	2 164 €
18 avr. 2025	Maison	138 m²	174 000 €	1 261 €
30 janv. 2025	Maison	144 m²	508 500 €	3 531 €
22 janv. 2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.33

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+1.11

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 317 €/m²

Écart résiduel observé : +9.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Goudargues

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.20 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Goudargues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Goudargues s'élève à 2 525 €/m² pour un appartement et 2 522 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Goudargues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Goudargues ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +13.3 %.

Goudargues est-elle chère par rapport à la France ?

Goudargues se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Goudargues

Est-ce le bon moment pour acheter à Goudargues ?

Le marché de Goudargues est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Goudargues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Goudargues est d'environ 5,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Goudargues ?

Goudargues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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