Prix immobilier Saint-Christol-lès-Alès 2026
7 310 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Christol-lès-Alès (30380) est de 1 896 € pour un appartement et 2 243 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 896 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 243 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Christol-lès-Alès
- Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 896 €/m²
+25.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 243 €/m²
+4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Christol-lès-Alès
À Saint-Christol-lès-Alès, le prix médian au m² des appartements va de 1 650 €/m² dans le quartier Est à 1 702 €/m² dans le quartier Ouest, soit un écart de 3 % (52 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 105 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 266 €/m² (Ouest) à 2 276 €/m² (Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ouest
1 702 €/m²
appartement · 46 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Est
1 650 €/m²
appartement · 59 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Christol-lès-Alès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 175 m² | 194 500 € | 1 111 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 217 350 € | 2 470 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 222 m² | 356 650 € | 1 607 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 270 000 € | 1 174 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 197 290 € | 1 644 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 124 m² | 75 000 € | 605 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 158 000 € | 1 423 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 152 m² | 160 000 € | 1 053 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 242 270 € | 2 722 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 83 000 € | 1 694 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
64ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.61
Écart standardisé vs médiane dpt 30
Z-score région
+0.13
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 291 €/m²
Écart résiduel observé : -17.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Christol-lès-Alès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Christol-lès-Alès s'élève à 1 896 €/m² pour un appartement et 2 243 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 80 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Christol-lès-Alès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Christol-lès-Alès ont évolué de +20.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.6 %.
Saint-Christol-lès-Alès est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Christol-lès-Alès se situe au 64ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Christol-lès-Alès ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Christol-lès-Alès (3 % d'écart). Les plus chers : Ouest (1 702 €/m²). Les plus abordables : Est (1 650 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Christol-lès-Alès
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christol-lès-Alès ?
Sur la base des données publiques, Saint-Christol-lès-Alès ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Christol-lès-Alès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christol-lès-Alès est d'environ 6,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Christol-lès-Alès ?
À Saint-Christol-lès-Alès, 2,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Christol-lès-Alès ?
Saint-Christol-lès-Alès est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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