Prix immobilier Nages-et-Solorgues 2026 : 3 243€/m²

Appartement

3 243 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 385 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.4%

Sur 3 ans-1.7%

Recommandation d'achat — Nages-et-Solorgues

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 385 €/m²

+8.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Nages-et-Solorgues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	360 m²	589 100 €	1 636 €
12 déc. 2025	Maison	398 m²	560 500 €	1 408 €
12 déc. 2025	Maison	288 m²	657 660 €	2 284 €
03 déc. 2025	Maison	336 m²	430 000 €	1 280 €
25 nov. 2025	Maison	79 m²	301 300 €	3 814 €
31 oct. 2025	Maison	331 m²	713 875 €	2 157 €
28 oct. 2025	Appartement	62 m²	236 000 €	3 806 €
22 oct. 2025	Maison	92 m²	426 170 €	4 632 €
19 août 2025	Maison	82 m²	312 000 €	3 805 €
29 juil. 2025	Maison	82 m²	288 222 €	3 515 €
17 juil. 2025	Maison	294 m²	380 000 €	1 293 €
03 juil. 2025	Maison	80 m²	437 000 €	5 463 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.40

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+2.21

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 457 €/m²

Écart résiduel observé : +32.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Nages-et-Solorgues

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Aussi disponible pour Nages-et-Solorgues

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nages-et-Solorgues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nages-et-Solorgues s'élève à 3 243 €/m² pour un appartement et 3 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nages-et-Solorgues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nages-et-Solorgues ont évolué de -1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +8.4 %.

Nages-et-Solorgues est-elle chère par rapport à la France ?

Nages-et-Solorgues se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est 1.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Nages-et-Solorgues

Est-ce le bon moment pour acheter à Nages-et-Solorgues ?

Les données invitent à la prudence sur Nages-et-Solorgues à ce stade. Prix au m² 32,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Nages-et-Solorgues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nages-et-Solorgues est d'environ 4,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Nages-et-Solorgues ?

À Nages-et-Solorgues, 0,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Nages-et-Solorgues ?

Nages-et-Solorgues est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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