Prix immobilier Moulézan 2026 : 2 063€/m²

Appartement

2 063 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 247 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.7%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Moulézan

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 247 €/m²

+18.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moulézan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 oct. 2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €
30 sept. 2025	Maison	107 m²	320 000 €	2 991 €
08 sept. 2025	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €
15 juil. 2025	Maison	43 m²	36 000 €	837 €
30 juin 2025	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €
06 juin 2025	Maison	112 m²	172 800 €	1 543 €
28 mai 2025	Maison	122 m²	55 000 €	451 €
16 mai 2025	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €
30 avr. 2025	Appartement	52 m²	79 170 €	1 523 €
11 févr. 2025	Maison	92 m²	285 700 €	3 105 €
11 févr. 2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.36

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.39

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 301 €/m²

Écart résiduel observé : -10.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

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Aussi disponible pour Moulézan

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.67 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moulézan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moulézan s'élève à 2 063 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moulézan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moulézan ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).

Moulézan est-elle chère par rapport à la France ?

Moulézan se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moulézan

Est-ce le bon moment pour acheter à Moulézan ?

Sur la base des données publiques, Moulézan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moulézan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moulézan est d'environ 6,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Moulézan ?

Moulézan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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