Prix immobilier Milhaud 2026 : 2 157€/m²

Appartement

2 157 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 464 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+7.9%

Recommandation d'achat — Milhaud

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+20.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 157 €/m²

+20.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 464 €/m²

-5.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Milhaud

À Milhaud, le prix médian au m² des appartements va de 1 784 €/m² dans le quartier Périphérie Nord à 1 995 €/m² dans le quartier Centre Ville, soit un écart de 12 % (211 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 77 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 576 €/m² (Centre Ville) à 2 688 €/m² (Périphérie Nord) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre Ville

1 995 €/m²

appartement · 72 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Périphérie Nord

1 784 €/m²

appartement · 5 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Milhaud

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	154 m²	180 127 €	1 170 €
19 déc. 2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €
18 déc. 2025	Maison	90 m²	216 200 €	2 402 €
18 déc. 2025	Maison	100 m²	244 450 €	2 445 €
17 déc. 2025	Maison	91 m²	260 000 €	2 857 €
17 déc. 2025	Appartement	115 m²	217 000 €	1 887 €
20 nov. 2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €
12 nov. 2025	Maison	82 m²	263 000 €	3 207 €
06 nov. 2025	Maison	30 m²	113 000 €	3 767 €
23 oct. 2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €
20 oct. 2025	Maison	88 m²	244 200 €	2 775 €
20 oct. 2025	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 30

Z-score région

+0.54

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 298 €/m²

Écart résiduel observé : -6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

5 106 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

3 754 €/m²

Uzès

8 519 hab.

3 453 €/m²

Villeneuve-lès-Avignon

13 148 hab.

3 332 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

3 278 €/m²

Analyse complète Milhaud

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Milhaud

Loyer moyen

12.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.88 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Milhaud en 2026 ?

Le prix médian au m² à Milhaud s'élève à 2 157 €/m² pour un appartement et 2 464 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 73 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Milhaud ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Milhaud ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Milhaud est-elle chère par rapport à la France ?

Milhaud se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 30, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Milhaud ?

Les prix au m² varient de 12 % entre les quartiers de Milhaud. Les plus chers : Centre Ville (1 995 €/m²). Les plus abordables : Périphérie Nord (1 784 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Milhaud

Est-ce le bon moment pour acheter à Milhaud ?

Sur la base des données publiques, Milhaud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Milhaud ?

Le rendement locatif brut indicatif à Milhaud est d'environ 6,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Milhaud ?

À Milhaud, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Milhaud ?

Milhaud est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Milhaud

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.